Finanzielle Weichen neu stellen
Mit unserer Anschlussfinanzierung gestalten Sie Ihre Zukunft – flexibel, fair, erfolgreich!"
Anschlussfinanzierung
Ein Leitfaden für die Zukunft Ihres Darlehens
Die Anschlussfinanzierung spielt eine bedeutende Rolle im Lebenszyklus eines Immobiliendarlehens.
Sie bezieht sich auf die Phase, in der das ursprüngliche Darlehen, das zur Finanzierung des Hausbaus oder -kaufs aufgenommen wurde, ausläuft, und eine neue Finanzierungsoption erforderlich wird.
Hier ist ein umfassender Überblick über die Anschlussfinanzierung:
1. Definition
Die Anschlussfinanzierung bezeichnet die Weiterführung oder Ablösung eines bestehenden Immobiliendarlehens nach Ablauf der Zinsbindungsfrist.
Diese Frist beträgt in der Regel 5, 10, 15 oder 20 Jahre, während der die Zinssätze festgelegt sind.
2. Warum Anschlussfinanzierung?
Nach Ablauf der Zinsbindungsfrist steht der Darlehensnehmer vor der Wahl
entweder das bestehende Darlehen komplett zurückzahlen, was in den meisten Fällen finanziell nicht realistisch ist, oder eine Anschlussfinanzierung zu vereinbaren. Diese ermöglicht eine Fortführung des Darlehens zu neuen Konditionen.
3. Konditionenvergleich
Ein entscheidender Schritt bei der Anschlussfinanzierung ist der Vergleich von verschiedenen Kreditangeboten.
Zinssätze, Laufzeiten und weitere Bedingungen können stark variieren. Ein sorgfältiger Vergleich kann erhebliche finanzielle Vorteile bringen.
4. Verhandlung mit der Bank
Bestehende Kunden haben oft die Möglichkeit, mit ihrer Bank über die Konditionen der Anschlussfinanzierung zu verhandeln.
Allerding empfehlen wir über den Tellerrand zu schauen und mehrere Angebote für Ihre Anschlussfinanzierung heranziehen.
5. Sondertilgungsoptionen
Bei der Anschlussfinanzierung sollte man auch darauf achten, ob Sondertilgungen möglich sind.
Diese geben dem Darlehensnehmer die Flexibilität, zusätzliche Zahlungen zu leisten und das Darlehen schneller abzuzahlen.
6. Risikolebensversicherung
In Verbindung mit der Anschlussfinanzierung kann der Abschluss einer Risikolebensversicherung sinnvoll sein.
Diese gewährleistet, dass im Todesfall des Darlehensnehmers das noch ausstehende Darlehen abgedeckt ist.
7. Beratung durch Experten
In vielen Fällen ist es ratsam, sich von unabhängigen Finanzberatern oder Fachleuten beraten zu lassen.
Sie können individuelle Optionen aufzeigen und bei der Entscheidungsfindung unterstützen.
Ablauf
So verfahren wir gemeinsam
Zins vergleich und Beratung anfordern
Fordere die Bauzinsvergleich ohne eine Anmeldung an. Lediglich werden folgende Angaben benötigt: • Darlehensbetrag • Immobilienwert • Postleitzahl Ihres aktuellen Wohnortes (nicht Standortes der zukünftigen Immobilie) • Finanzierungszweck • Die Höhe der anfänglichen Tilgung und die gewünschte Zinsbindung
Erstgespräch
Die Grundlage für Ihre maßgeschneiderte Finanzierung werden geschaffen, dabei stehen Ihrer Wünsche, Ziele und Pläne im Vordergrund.
Zweitgespräch / Angebot
Unter der Berücksichtigung aller Grundlagen und der eingereichten Unterlagen wird ein optimal auf ihre Bedürfnisse ausgerichtetes Angebot präsentiert und besprochen. Der Darlehensantrag wird gestellt. Ihr Darlehensgeber erstellt eine Grundschulbestellung für den Notar
Vertragsunterzeichnung
Mit Ihnen werden alle Verträge besprochen und gemeinsam verabschiedet. evtl. fehlende Unterlagen werden ergänzt und das weitere vorgehen festgelegt.
Sicherheit
Ihr Darlehensgeber erstellt eine Grundschulbestellung für den Notar
Notartermin
Hier wird der notarielle Kaufvertrag abgeschlossen, die Eigentumsverhältnisse geprüft und offene Fragen für eine rechtssichere Abwicklung beantwortet.
Kaufpreiszahlung
Nach Vorlage der Auszahlungsvorraussetzung und der notariellen Kaufvertrags werden die anstehenden Zahlungen durchgeführt.
Übergabe des Eigentums und Einzug
Herzlichen Glückwunsch! Die Finanzierung ist zu diesem Zeitpunkt zunächst abgeschlossen. Die weitere Betreuung wir mit Ihnen abgestimmt und vereinbart, damit Sie auch zukünftig optimal aufgestellt bleiben.
Zins vergleich und Beratung anfordern
Fordere die Bauzinsvergleich ohne eine Anmeldung an. Lediglich werden folgende Angaben benötigt: • Darlehensbetrag • Immobilienwert • Postleitzahl Ihres aktuellen Wohnortes (nicht Standortes der zukünftigen Immobilie) • Finanzierungszweck • Die Höhe der anfänglichen Tilgung und die gewünschte Zinsbindung
Erstgespräch
Die Grundlage für Ihre maßgeschneiderte Finanzierung werden geschaffen, dabei stehen Ihrer Wünsche, Ziele und Pläne im Vordergrund.
Zweitgespräch / Angebot
Unter der Berücksichtigung aller Grundlagen und der eingereichten Unterlagen wird ein optimal auf ihre Bedürfnisse ausgerichtetes Angebot präsentiert und besprochen. Der Darlehensantrag wird gestellt. Fordern Sie situationsbedingt eine vorläufige Finanzierungsbestätigung für den Verkäufer und Immobilienmakler ein.
Vertragsunterzeichnung
Mit Ihnen werden alle Verträge besprochen und gemeinsam verabschiedet. evtl. fehlende Unterlagen werden ergänzt und das weitere vorgehen festgelegt.
Sicherheit
Ihr Darlehensgeber erstellt eine Grundschulbestellung für den Notar.
Notartermin
Hier wird der notarielle Kaufvertrag abgeschlossen, die Eigentumsverhältnisse geprüft und offene Fragen für eine rechtssichere Abwicklung beantwortet.
Kaufpreiszahlung
Nach Vorlage der Auszahlungsvorraussetzung und der notariellen Kaufvertrags werden die anstehenden Zahlungen durchgeführt.
Übergabe des Eigentums und Einzug
Herzlichen Glückwunsch! Die Finanzierung ist zu diesem Zeitpunkt zunächst abgeschlossen. Die weitere Betreuung wir mit Ihnen abgestimmt und vereinbart, damit Sie auch zukünftig optimal aufgestellt bleiben.
Die Anschlussfinanzierung ist ein wichtiger Schritt im Lebenszyklus eines Immobiliendarlehens.
Eine sorgfältige Planung und die Berücksichtigung individueller finanzieller Ziele sind entscheidend, um die bestmöglichen Konditionen und eine langfristig stabile finanzielle Situation zu gewährleisten.